服务合同

时间：2023-02-06 11:39:16 合同我要投稿

服务合同范本

　　随着法律观念的深入人心，合同的地位越来越不容忽视，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编收集整理的服务合同范本，希望对大家有所帮助。

服务合同范本

服务合同范本1

　　甲方：（以下简称甲方）

　　乙方：（以下简称乙方）

　　甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就海南昌江核电站GD3陆域排水竖井基坑及隧道工程项目石方爆破事项，经双方友好协商，订立本合同。

　　一、工程项目：海南昌江核电站GD3陆域排水竖井基坑及隧道工程项目

　　二、工程地点：海南昌江

　　三、工程量：工程量约20万m3

　　四、工期：约24个月

　　五、承包内容：排水竖井基坑及隧道开挖石方爆破技术服务。

　　六、付款方式：合同签订，甲方付乙方2。6万元作为本项目前期费用；甲方每月付给乙方2。6万元爆破服务费（每月28日前付下月技术服务款）。

　　七、双方职责：

　　（一）甲方职责

　　（1）负责处理协调与业主的关系，确保施工正常进行。

　　（2）负责项目的'报批手续及相关费用。

　　（3）负责爆破器材购买、贮存、配送等全部费用。

　　（4）负责施工安全，若发生安全事故由甲方负责。

　　（5）按时付给乙方爆破服务费。

　　（6）负责乙方爆破人员的食宿。

　　（7）严格按乙方制订、由公安部门批准的爆破方案施工。

　　（二）乙方职责

　　（1）负责提供爆破资质，制订爆破方案。

　　（2）服从甲方管理，遵守施工现场各项制度。

　　（3）乙方派1—2名技术人员到本项目，将本单位现场人员名单、身份证、资质证书复印件，在开工前报甲方审查，有犯罪记录人员不得进入本工程。

　　（4）负责爆炸物品报批、购买，并派专人管理，并按甲方所需的爆破器材及时配送到现场，爆破完成后，将剩余的炸材退回仓库。

　　八、本协议未尽事宜，双方共同协商解决。

　　九、本合同一式四份，双方各执两份，双方严格执行。

　　十、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，施工完成此协议自行失效，并具有法律效力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

服务合同范本2

　　委托方：_______________(以下简称甲方)

　　受托方：_______________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方所指定区域提供日常保洁服务。

　　一、服务地点、服务范围、服务期限及费用支付方式

　　1、服务地点：_______________

　　2、服务范围：_______________

　　3、保洁服务期限：_______________自________年________月日至________年________月日止;

　　4、本协议保洁服务费用：_______________元/年(包括乙方人工工资、福利保险、节日加班、工具材料、服装、税费等);如需乙方提供正式发票，甲方则按的标准或与保洁服务费用一起支付给乙方。其它保洁所产生的费用由甲方承担(环卫所收取的垃圾转运费、负责区域内所需的烟灰缸、烟灰筒、胶篓、垃圾箱等卫生洁具);医疗垃圾院内转运或储存由甲方自行处理。

　　4、支付方式：_______________自合同生效后甲方每月日以前一次性支付给乙方。

　　二、保洁服务内容及标准

　　(一)保洁服务内容

　　1、甲方经营场所内地面、墙面、天花、空调风口、收银台、公共凳子、大门、玻璃、标识牌等。

　　2、室内的地面、台面、椅子等的日常保洁;

　　3、卫生间地面、墙面、卫生洁具保洁;

　　(二)保洁服务标准

　　1、地面、墙面清洁无杂物;

　　2、设备、标识无灰尘;

　　3、台面干净无灰尘;

　　4、玻璃清洁光亮、无印迹;

　　5、门头标识和天花无蜘蛛网。

　　6、垃圾日产日清。

　　三、甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、甲方按合同约定向乙方支付保洁服务费用;

　　2、甲方有权定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方立即整改，若不及时整改，再以书面形式通知乙方并视情况扣除一定的保洁服务费用;

　　3、甲方为乙方无偿提供保洁清洁工具储放点;

　　4、甲方无偿提供乙方清洁用水、用电。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、乙方安排保洁人员应服从甲方的管理，遵守各项规章制度;

　　2、乙方必须身体健康、仪容端正、品德良好、无违法犯罪纪录;

　　3、乙方对保洁工作认真负责，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理;

　　4、乙方可根据自身的工作特点和甲方的保洁要求自行安排工作程序和人员;

　　5、乙方应遵循安全操作、文明作业的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担;

　　6、乙方应爱护保洁区域内各种设施设备;

　　7、因乙方在保洁工作中给甲方设施、物品等造成损失的，乙方承担赔偿责任;

　　8、乙方在保洁时，应仔细观察服务区域有无异常，设备运行是否正常，发现问题及时通知甲方。

　　四、合同变更与终止

　　1、合同的`变更与提前终止必采用书面形式;

　　2、本合同规定的履行期限屇满，合同自行终止;

　　3、在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商解决;

　　4、合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按服务费用的10%承担违约责任。

　　五、合同解除

　　1、甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿;

　　2、乙方因工作失职造成甲方设施损坏的，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

　　3、乙方发生违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施，甲方可以解除合同。

　　六、违约责任

　　1、甲乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。

　　2、甲乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。

　　七、争议解决

　　在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可以提起诉讼。

　　八、合同的生效

　　本合同一式肆份，双方各执两份，合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　九、其他

　　本合同未尽事宜和新增内容，由甲乙双方协商解决，或签订补充协议。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　代表：_______________代表：_______________

　　________年______月______日________年_______月______日

服务合同范本3

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《灭鼠杀虫服务行业管理办法》规定，双方一致认为，必须做好鼠虫害防治及日常的巩固工作，为确保服务质量，经双方协商签订如下合同：

　　一、服务项目：

　　服务具体项目：灭鼠灭蚊灭蝇灭蟑等。

　　服务范围：南京金陵新城饭店制定区域。

　　二、合同期限：从20 年5月1日至20 年4月30日。

　　三、服务费用：全年服务费用陆仟元整，￥：6000元_。

　　四、全年服务次数：12次。

　　五、结算方式：每年向乙方付款分四次结清，自本协议生效之日付款第一季度服务费用（5月-7月份），以此类推，每三个月的第一月月初付款给乙方。

　　六、消杀效果：老鼠、蟑螂等在实行防治服务2个月以后达到中国国家卫生标准，达到省、市爱国卫生运动委员会的相关规定及要求。

　　七、甲方责任：

　　1、在服务期内应配合乙方工作，每次投（施）药应派人陪同，并在灭鼠杀虫服务记录卡签名验收。

　　2、负责乙方提供的防鼠、防蝇设施的维修保养。对乙方服务质量不满意，又未有效整改，应主动投诉。

　　八、乙方责任：

　　1、按《灭鼠杀虫服务行业管理办法》的有关要求，确保在服务期内服务的`项目控制在国家或省标准范围内。

　　2、上岗服务人员要严格遵守灭鼠杀虫技术操作规程，文明作业。并填写灭鼠杀虫服务记录卡作为当次服务的凭据，着统一工作服和佩戴上岗证。

　　3、乙方必须对甲方所有的防治区域内进行消杀，对防治区域内所有的下水道、管道井、天花板、门窗、空调口等进行彻底的防鼠灭虫。乙方所有工作要接受甲方的指示和监督，乙方认为消杀工作上有必要时或消杀工作实施后甲方认为没有效果时，乙方要重新进行消杀。

　　4、有责任建议和指导甲方防鼠、防蝇设施的安装和做好日常鼠虫害防治的巩固工作。

　　5、注意药物的使用安全，投（施）药时需要防护的部分，应向甲方提出有效的防护措施。

　　6、所使用的灭鼠杀虫药物按国家规定要有“三证”的药物，消杀工作中使用对环境和人畜无害的药剂，消杀工作所需要的药剂、器具及人员，由乙方负担，严禁使用急性灭鼠药或其他明文禁用药物。如药物使用不当引起人畜中毒或其他责任事故的，经国家权威机构鉴定证实由本公司承担责任。

　　7、乙方在合同期间除定期访问以外，因发生紧急事项甲方要求服务时，在24小时以内访问处理要求的事项。

　　九、未尽事宜，双方协商解决。

　　十、为遵守上述合同，本合同一式两份，甲乙双方各保管一份。

　　甲方：（盖章）

　　法人代表或授权代表

　　年月日

　　乙方：（盖章）

　　法人代表或授权代表

　　年月日

服务合同范本4

　　合同编号：

　　委托人：___________(以下简称“甲方”)

　　受托人：___________(以下简称“乙方”)

　　甲方委托乙方______________________就______________________相关软件系统进行专项运行维护服务，双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同遵守。

　　1.合同标的和合同价格

　　2.服务方式：帮助中心支持、现场维护、培训、__________等__________种方式。

　　现场服务电话：_________________________________________________________。

　　8小时外应用系统应急服务热线：__________________________________________。

　　3.具体服务内容

　　4.付款方式与条件

　　甲方向乙方支付服务费及支付方式为：____________________________________。

　　4.1服务费总额为：____________________________________________________;

　　4.2服务费由甲方分期支付乙方。具体支付方式和时间如下：

　　(1)_____年_____月_____日前，支付合同总金额的_____%，即__________万元;

　　(2)_____年_____月_____日前，支付合同总金额的_____%，即__________万元;

　　(3)_____年_____月_____日前，支付____________________________________。

　　5.质量保证

　　乙方负责对软件系统进行专项运行维护服务，具体服务实施前，乙方应提交详细的项目工作计划表、项目工作进度表报甲方确认。乙方提供全天候维护服务，在接到甲方维护服务通知后，必须在________小时内派专业技术人员提供咨询、现场维护等服务。乙方要及时填写维护报告(包括维护原因、处理情况及甲方意见等)报甲方备案。服务期内乙方有责任每周不少于一次对软件系统运行作检查维护。

　　6.知识产权

　　在软件系统维护期间，因乙方提供的维护服务导致甲方受到有关侵犯其专利权、商标权或工业设计权等知识产权的指控，由乙方负责与第三方交涉并承担一切法律责任与因此产生的所有费用。甲方因此而遭致损失的，乙方应全额赔偿。

　　7.违约责任

　　7.1除不可抗力因素外，由于乙方自身原因未在工作计划或工作进度规定期限内完成服务，乙方应承担服务费总额________%/日违约金。

　　7.2由于甲方无正当理由不能按约付款，延期超过________日后，乙方有权要求甲方支付每天________%/日的'滞纳金。

　　8.合同的解除

　　因乙方未能按时完成合同要求(不可抗力除外)，在甲方发出催办通知书之日起________日内，乙方仍未能完成的，甲方有权解除合同，由此产生的一切损失由乙方自行承担。

　　9.其他约定

　　9.1本服务合同未尽事宜的处理，由双方协商，并以补充协议或会议记录经双方签字确认同意后，方能生效。双方在更换全权代表时，须在_________________在_________个工作日内以正式书面形式通知对方。

　　9.2在执行服务合同过程中发生任何纠纷均需通过双方协商解决。协商不成的，按下述第________种方式解决

　　(1)提交________仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院提起诉讼。

　　9.3.在仲裁或诉讼期间双方应继续履行服务中不属于纠纷范围的义务。

　　10.协议生效

　　10.1本合同由双方代表于________年________月________日签字生效。

　　10.2本合同用中文制成一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。

　　10.3本合同的所有附件及工作过程中形成的文件、会议纪要等均为本合同不可分割的部分，并与本合同具有同等法律效力。如合同附件中的条款与协议条款的相关内容相冲突时，以本协议条款为准。

　　10.4所有关于本合同条款的修改、补充、变更，需经双方协商并制作书面补充协议，双方签字盖章后方能生效，补充协议作为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

　　附表1：项目进度计划表

　　附表2：项目工作计划表

　　甲方：________________乙方：________________

　　单位地址：____________单位地址：____________

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　委托代理人：__________委托代理人：__________

　　电话：________________电话：________________

　　开户银行：____________开户银行：____________

　　账号：________________账号：________________

服务合同范本5

　　甲方：M

　　乙方：Z保洁有限责任公司

　　双方本着友好协商、平等互利、诚信守法、等价有偿的原则签订本合同。

　　一、合同内容：M日常保洁服务。

　　二、合同的范围： M候车大厅、售票厅、站前广场、旅客进出站通道、站台、股道卫生、办公楼走廊的保洁。

　　三、合同履行期限：本合同自20xx年1月1日起至 20xx年12月31日止。

　　四、合同总价：本合同年总金额为人民币D元整。

　　五、付款方式：甲方在合同生效后，于每月 5日前（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付前月的日常保洁服务费人民币14166元整。

　　六、合同双方的责任

　　（一）甲方责任

　　1、及时足额按合同约定向乙方支付保洁服务费。

　　2、无偿为乙方提供保洁用水、电。

　　3、对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方无条件返工。

　　4、教育旅客及有关人员遵守火车站内保洁制度，共同维护保洁区内环境，爱护保洁区设施。

　　5、积极采纳乙方在保洁区内保洁方面的合理化建议。

　　6、应为乙方提供临时存放垃圾的垃圾池。

　　7、甲方应提前三天以书面形式通知乙方进驻现场。

　　（二）乙方责任

　　1、乙方收到甲方进驻现场的书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。

　　2、乙方保洁人员在业务上受乙方和甲方双重领导。

　　3、乙方保洁人员保证各项工作质量。

　　4、乙方人员要统一着装，衣帽整洁，进入工作现场的出入证由甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。

　　5、乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。

　　6、乙方教育员工爱护保洁区内建筑物及室内外各种设施，注意节水节电。

　　7、乙方作业应遵守甲方规定的.时间要求。如有变更，双方协商解决。

　　8、乙方在作业中应严格要求工作人员，不得擅自挪用甲方的物品。

　　9、乙方应对工作人员进行人身安全教育，发生所有人身伤亡事故时乙方承担全部责任。乙方清理股道卫生时甲方派工作人员现场对乙方的工作人员进行人身安全防护及工作指挥。

　　七、合同变更与终止

　　1、合同的变更与提前终止必须采用书面形式。

　　2、本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。

　　八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　九、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方负责人签字：乙方负责人签字：

　　甲方盖章乙方盖章

　　签订地址：

　　签订日期：年月日

服务合同范本6

　　甲方（委托人）：

　　统一社会信用代码/身份证号：

　　乙方（受托人）：律师事务所

　　统一社会信用代码：

　　鉴于甲方因购买房屋，需委托乙方提供法律服务，双方经平等自愿协商，签订本合同。

　　一、服务内容

　　乙方接受甲方的委托，指派为甲方购买房屋提供法律服务。

　　二、服务费用

　　1.本次服务具体项目与费用如下：

　　服务项目

　　收费标准

　　服务次数

　　费用合计

　　审查购房合同

　　元／份

　　共同参与购房合同谈判

　　元／次

　　调查买房所涉房产公司主体资格的合法性

　　元／次

　　上述服务费用合计：人民币（大写）（￥元）

　　2.差旅费用：

　　在办理委托事项过程中所需的办案费用（包括资料、交通、通讯、文印、差旅、食宿等费用）按如下第种方式支付：

　　（1）乙方垫付，甲方实报实销；

　　（2）元包干；

　　（3）免收办案费用，但因工作所需在市外发生的差旅费用由甲方据实报销。

　　3.甲方应于本合同签订之日起五日内一次性交清服务费用，并支付差旅费用（采取差旅费用包干模式时）。

　　4.如甲方要求提供乙方提供约定项目以外的服务时，应另行协商支付费用。

　　5.乙方指定收款账号：

　　开户行：

　　户名：

　　三、双方权利义务

　　1.乙方必须认真依法保护甲方合法权益。

　　2.甲方应当向乙方如实提供办理专项法律事务的相关材料，乙方接受委托后，若甲方不积极提供相关材料，或弄虚作假等情况，有权终止服务，依约所收费用不予退还。

　　四、违约责任

　　如乙方无故终止履行合同，所收取费用应全部退还甲方，如甲方无故终止合同，乙方所收费用不予退还。

　　五、合同联系方式

　　1.为更好的'履行本合同，双方提供如下联系方式：

　　（1）甲方联系方式

　　邮寄地址：

　　联系人：

　　电话：

　　电子邮箱：

　　（2）乙方联系方式

　　邮寄地址：

　　联系人：

　　电话：

　　电子邮箱：

　　2.双方通过上述联系方式之任何一种（包括电子邮箱），就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方，无论对方是否实际查阅。

　　3.双方确认上述联系方式同时作为有效司法送达地址。

　　4.一方变更联系方式，应自变更之日起三日内，以书面形式通知对方；否则应承担由此而引起的相关责任。

　　六、争议解决

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应按下列第种方式解决：

　　（1）提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；

　　（2）依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。

　　七、附则

　　1.本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。

　　2.本合同经各方签署后生效。

　　甲方（签字或盖章）：

　　法定代表人或授权代表（签字）：

　　签署时间：年月日

　　乙方（签字或盖章）：

　　法定代表人或授权代表（签字）：

　　签署时间：年月日

服务合同范本7

　　当事人：

　　消费者姓名______________ （以下简称甲方）

　　出生：_____________年________月________日

　　会员编号：_______________________________

　　住址：___________________________________

　　职业：___________________________________

　　法定代理人住址：_________________________

　　父亲姓名；_______________________________

　　母亲姓名：_______________________________

　　其他监护人：_____________________________

　　联系电话：_______________________________

　　入会费：人民币______万_____仟______佰______拾________元整（非会员免）

　　美容中心名称：_____________（以下简称乙方）

　　地址：____________________________________

　　电话：____________________________________

　　负责人：__________________________________

　　职员：____________________________________

　　甲乙双方同意就美体瘦身合同事项依下列约定办理：

　　第一条美体瘦身的定义

　　本合同所谓美体瘦身，是指借手艺、机器、用具、用材、化妆品、食品等方式，为保持、改善身体、感观健美，所实施的综合指导、措施的非医疗行为。

　　美体瘦身项目包括：

　　（一）体型、重量的控制、调整；

　　（二）肌肤保养；

　　（三）身体油压；

　　（四）脸部美容、化妆；

　　（五）脱毛，

　　（六）美容咨询及其相关商品的出卖；

　　（七） ________；

　　（八）________等。

　　第二条权利义务的依据

　　甲乙双方关于本美体瘦身的权利义务，依本合同的约定；本合同未约定的，依有关法律、法规规定。

　　本合同的附件、乙方的广告及本合同当事人间的口头约定，均为本合同内容的一部分。

　　甲乙双方的其他特别协议事项，其效力优于本合同条款。

　　第三条未成年人的订约

　　甲方应具备完全行为能力。

　　甲方为限制行为能力人的，须得其法定代理人的允许或承认，本合同始为有效。

　　甲方为无行为能力人的，应由其法定代理人代为及代受意思表示。

　　第四条会员权利义务的说明

　　甲方如有需要，可申请成为乙方的会员，其权利义务依会员规约的规定（见附件一）。

　　乙方应就会员种类及会员资格的权利义务，在订约时向甲方作明确说明。如会员卡不慎遗失、毁损或被窃时，乙方于甲方填写申请书后，应无偿制作补发新卡。

　　第五条课程及附属商品的说明

　　乙方应将甲方接受美体瘦身实施的条件以及甲方所选择的美体瘦身的项目、对价、次数、期间、课程数、效果分析、副作用及危险性等，以及为实施美体瘦身所必须购买的相关商品的内容、性质、效用及其价格，于订约时向甲方作充分明确说明，并提供相关的画面。

　　乙方应将为甲方所提供的服务内容留作记录，并予甲方签名确认，且于记录后至少保留二年，以供查对。甲方可随时请求乙方提供前述的纪录影本。

　　第六条业者的询问及处置义务

　　乙方于实施美体瘦身项目前，应询问、确认甲方有无因患疾现正治疗中，是否属过敏性体质、现有无服用何种药物、肌肤有无敏感性及其他不利于接受美体瘦身的事项。甲方对于乙方的询问应诚实告知。

　　甲方于接受美体瘦身期间，任何一方发现甲方身体状况有异样或实施的部位有异常现象时，应立即告知他方。乙方应立即中止实施，并有义务采取甲方接受医师诊疗等适当的处理措施。但甲方发生异常或异样情形的原因，如非乙方的实施行为所致，甲方应负担乙方所采取处理措施的'相关费用。

　　关于诊治医师的选定，应尊重甲方的意见。在甲方受诊疗期间中，就该美体瘦身合同的期间应予延长。

　　第七条收费标准：费用增减的限制

　　本合同的美体瘦身课程费用共计人民币_____元；因参加课程所需的用品的费用共计人民币_____元，其细目见附件二、附件三。

　　第八条付款方式

　　甲方可全额或依课程进度分期给付对价。

　　第九条卡券的使用

　　乙方如以卡、券或其他类似方式作为提供服务的凭证，应向甲方说明卡、券的使用方式、服务内容、使用时段、使用地点、使用次数及有效期间等项目，并应将该等项目载明于卡、券上。

　　上述所谓有效期间是指美体瘦身服务预定开始日起__

　　______年（月）内。但以后甲乙双方另有约定期限的，不在此限。

　　终止合同或解除合同时，乙方应收回卡、券。关于退费及赔偿的标准，该卡、券除依订约时的原价折算外，还应依本合同第十条至第十三条、第十七条及第十八条等规定办理。

　　第十条实施前，消费者任意解除合同的退费标准

　　甲方于美体瘦身课程实施前解除本合同的，乙方应依下列计算标准，于一个月内将已收取的费用退还于甲方。该退还金额等于价金总额扣除解约手续费。

　　前款解约手续费是指本合同价金总额的百分之________ （但其最高金额不得超过本合同价金总额的10％）。

　　第十一条实施后，消费者任意终止合同的退费标准

　　甲方于美体瘦身课程实施后终止本合同的，乙方应依下列计算标准，于一个月内将已收取的费用退还于甲方。该退还金额等于价金总额扣除已接受服务的费用，并扣除已拆封附属商品金额，及再扣除终止合同手续费。

　　前款终止合同手续费，是指价金总额扣除已接受服务的费用；及已拆封附属商品的剩余金额的百分之________ （但其最高金额不得超过上述剩余金额的20％）。

　　已接受服务及已拆封附属商品的价格，皆以订约时的原价为准；

　　第十二条实施前，业者任意解除合同的赔偿标准

　　乙方于美体瘦身课程实施前解除本合同的，应于一个月，内退还甲方已缴费用，并赔偿甲方的损失。

　　前款甲方的损失，是指本合同金总额的百分之________ （其百分比应与第十条规定的百分比一致）。但甲方能证明其所受损害超过上述金额的，不在此限。

　　第十三条业者可解除或终止合同事由

　　乙方有下列事由之一时，可于美体瘦身课程实施前解除或实施后终止本合同的全部或一部；

　　一、因天灾、战乱、罢工、政府法令等不可抗力或不可归责于乙方的事由，致不能履行的。

　　二、甲方的性别、年龄不符合乙方实施美体瘦身的条件，且为乙方于订约时非因过失所不知的。

　　三、甲方因疾病或健康情形不佳，致难以完成本合同的课程的。

　　上述情形，乙方应依本合同第十条或第十昌条规定退还费用于甲方。但前款第一项情形，乙方不得扣除手续费。

　　第十四条终止合同后业者的附随保护义务

　　甲方于实施美体瘦身课程后终止本合同书，乙方就甲方的生命身体或健康等事项，于相当期间内仍有义务为必要的告知或协助。

　　第十五条解除合同或终止合同的方式

　　甲乙双方可以书面或口头方式向他方为解除合同或终止合同的意思表示。

　　以书面解除合同或终止合同时，其样式参照附件四。

　　第十六条担保条款

　　乙方向甲方为效果担保，而末达其约定效果的，乙方应赔偿甲方人民币________元。

　　第十七条消费者的变更

　　甲方经乙方同意后，可将其依本合同所应承受负担的权利义务移转予第三人。

　　前款规定的第三人，自乙方同意时起，承受负担甲方依本合同的一切权利义务。

　　第十八条业者的变更

　　乙方经甲方同意后，可将依本合同所生的权利义务让与其他美体瘦身业者。

　　前款情形，甲方于不同意时可解除或终止合同，乙方于退费时不得扣除手续费。甲方如另有损害，可请求赔偿。

　　第十九条合同代为履行

　　乙方未经甲方同意，将本合同的全部或部分委托其他美体瘦身业者代为履行时，甲方可解除或终止合同。

　　乙方经甲方同意店，就本合同的履行，该受托美体瘦身业者视为乙方的代理人或使用人。

　　第一款规定的情形，甲方于不同意时可解除或终止合同，乙方于退费时不得扣馀手续费。甲方如另有损害，可请求赔偿。

　　第二十条业者的保密义务

　　乙方因甲方参加本合同的美体瘦身课程，而知悉或持有甲方所参加的课程事项、课程纪录及其他相关个人资料，应予保密，并不得为不当使用。

　　乙方违反前款规定致甲方受有损害的，应负赔偿责任。

　　第二十一条从业人员的资格

　　依本合同提供服务的美容师、营养师或其他从业人员，须具合法的专业资格。

　　第二十二条服务处所的选择

　　甲方可于乙方的分支机构接受美体瘦身之服务。

　　第二十三条订约后双方合意变更合同

　　甲乙双方于合同订立后，可依合意变更合同内容。

　　第二十四条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

　　可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式决：

　　（一）提交________________仲裁委员会仲裁；

　　（二）向________________人民法院起诉。

　　第二十五条合同书的分执保管

　　本合同一式二份，应由甲乙双方分执保管，乙方不得借故收锢

　　第二十六条其他协议事项

　　一、________________________________________________

　　二、_____________

　　___________________________________

　　三、________________________________________________

　　甲方：（消费者姓名） ________ 乙方：（单位名称） ___________

　　负责人： ____________________

　　住址：_______________________ 住址：________________________

　　身份证号码：_________________

　　电话或电传：_________________ 电话或电传：__________________

　　签约地点： __________________

　　_________年_______月_______日 ________年_________月______

服务合同范本8

　　甲方：____________________________________________________________公司

　　乙方：_____________________________________________________________公司

　　甲乙双方经过协商，就乙方为甲方提供___________________________服务达成如下协议：

　　一、技术服务内容

　　解决_________________________________________________________________问题。

　　二、技术服务费用及支付

　　技术服务费总计______________元(含17%增值税或是不含)。技术服务结束后，乙方提供发票，甲方在_____时间内支付。

　　本合同经双方授权代表签字和盖章后生效。本合同一式4份，甲方执2份，乙方执2份。

　　甲方(签章)

　　乙方(签章)

　　单位名称：

　　单位地址：

　　邮政编码：

　　电话：

　　委托代理人：

　　开户银行：

　　账号：

　　税号：

　　签订日期：

　　甲方：云南锡业股份有限公司铅业分公司

　　乙方：阿法拉伐(上海)技术有限公司

　　甲乙双方经过协商，就乙方为甲方提供技术维修服务达成如下协议：

　　一、技术服务内容

　　解决当前阿法拉伐换热器泄漏进行维修焊补，使阿法拉伐换热器达到甲方使用要求。

　　二、技术服务费用及支付

　　技术服务费(换热器维修费用)总计为26317.76元(含17%增值税)。技术服务结束后，乙方提供发票，甲方在两周内支付。

　　本合同经双方授权代表签字和盖章后生效。本合同一式4份，甲方执2份，乙方执2份。

　　甲方(签章)

　　乙方(签章)

　　单位名称：

　　单位地址：

　　邮政编码：

　　电话：

　　委托代理人：

　　单位地址：

　　邮政编码：

　　电话：

　　委托代理人：

　　开户银行：

　　账号：

　　税号：

　　签订日期：

服务合同范本9

　　雇用（甲方）：______ 电话：身份证号码：______________

　　育儿嫂（乙方）：_____ 电话：身份证号码：______________

　　由于___（甲方）有雇用婴幼儿护理员（简称育儿嫂）方面的需求，_____（乙方）愿意为甲方提供“育儿嫂”服务，并承诺为甲方提供专业、优质、安全的“育儿嫂”服务。为了明确双方权利和义务，经平等协商，特订立如下合同，双方共同遵守：

　　一、甲乙双方约定事项

　　1．服务期限：

　　20 年 6月17日起至20 年9 月16 日止，为期3个月，如双方协商同意，按此合同顺延。

　　2．服务费用：

　　甲方向乙方支付服务费，试用期一个月内按每月2900元支付，试用期满每月按3000元支付,支付方法按月薪支付。

　　3．服务内容：

　　1）照顾婴儿的一切事宜，包括但不限于以下内容：

　　A、婴儿的喂养、护理、观察；

　　B、给婴儿洗澡、洗尿布、洗婴儿衣服、拆洗婴儿被褥及婴儿护理，臀部护理，保持干爽，防止感染等；

　　C、育儿常识及婴儿用品的消毒等；

　　D、婴儿的按摩、保健、与婴儿对话、益智健身操、游泳、晒太阳以及认知能力的训练等科学育儿工作；

　　E、及时为婴儿更换衣物、尿布，安抚哭闹婴儿，呵护入眠等

　　F、掌握婴儿生长发育情况，包括每日测量婴儿的体温，定期测量婴儿的身高、体重。随时对婴儿的身体状况（如食欲、食量、体温、大小便等）观察记录。 G、培养婴儿良好的生活习惯。

　　2）在婴儿有甲方照顾的前提下，进行日常家务：

　　H、清洁房屋卫生；

　　I、烹饪一日三餐、进行饭后清洁；

　　4．休息规定：

　　根据协商，乙方每月按4天休息时间，双方协商后可间隔休息也可连续休息，若由乙方原因超过休息时间不按时服务的，按照超过天数扣除双倍工资。

　　二、甲乙双方的权利和义务

　　1．甲方的`权利

　　（1）甲方可在服务内容的工作范围内，安排乙方工作；

　　（2）甲方有权要求乙方体检，并提供有效的健康证明。

　　2．甲方的义务

　　（1）按时向乙方支付服务费；

　　（2）配合乙方做好育儿嫂工作，并提供合理的协助；

　　（3）为乙方提供食宿。

　　3．乙方的权利

　　（1）乙方有权拒绝甲方不合理的工作安排。

　　4．乙方的义务

　　（1）按服务内容为甲方提供服务；

　　（2）在工作时，乙方需爱护甲方的财物，如因乙方的原因，给甲方造成损失的，乙方给予赔偿。

　　（3）不得擅自外出，不带外人去甲方住处，不准私自翻动甲方物品，不参予甲方家庭纠纷。未经甲方允许私自外出或违反上述规定，发生问题责任自负。

　　三、终止合同

　　在合同期内，乙方有下列情况之一时，甲方有权立即终止合同，并按工作天折算费用给乙方：

　　1．违反国家法律、法规；

　　2．不服从甲方合理工作安排的；

　　3．未经甲方同意，乙方擅自离岗；

　　4．被证明有偷盗行为的；

　　5．不能胜任相应工作的；

　　6．身体有病，不能继续从事育儿嫂工作的。

　　四、在合同期内，甲方有下列情况之一时，乙方有权立即终止合同，并要求甲方按工作天折算费用：

　　1．甲方的工作安排违反国家法律、法规；

　　2．甲方以任何理由对乙方实施搜身、扣押钱物、殴打谩骂、威逼等行为。

　　五、其他约定：

　　1．签订合同之前，乙方要持有效证件（身份证、健康证、上岗证）；

　　2．由于乙方的违法行为或其他失职造成甲方损失的，由乙方承担相关责任，赔偿甲方损失。

　　3．乙方在服务期间（包括路途中），由于自身或第三方原因造成自身伤害的责任由乙方自行负责。

　　4．若乙方在服务期间表现良好，甲方愿无偿为乙方提供客源。

　　5．服务期结束后，如甲方在婴幼儿护理方面有疑问向乙方咨询时，乙方应予以解答；

　　6．甲、乙方欲中途解除合同，需提前半个月通知合同另一方，并向对方双倍支付半个月工资。

　　六、因履行本合同发生争议的解决办法

　　双方因履行本合同发生争议，应当先协商解决；协商不成的，可向所属行政区人民法院提出诉讼。

　　七、本合同自甲乙双方签字后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：______________ 乙方：________________

　　常住地址：_______________________常住地址：_______________________

　　联系电话：______________联系电话：______________

　　日期：________________ 日期：________________

服务合同范本10

　　甲方：_________（特许方）

　　乙方：_________（加盟方）

　　第一条合同总则

　　1．为了拓展_________品牌产品销售市场，甲方推出_________特许专卖计划。

　　2．鉴于乙方申请，甲方根据加盟计划，授予乙方专卖店或专柜特许经营权。

　　3．乙方自愿申请加入_________专卖店或专柜的经营，接受甲方授予的单店单柜的特许经营权并愿意成为_________特许专卖之成员。

　　4．甲、乙双方本着自愿，平等，诚实，信用及共同拓展市场的原则，经友好协商，签订本合同（以下简称本合同或加盟合同）以由双方共同恪守。

　　第二条基本保证与要求

　　1．甲方确保根据双方确认的订货单向乙方供货，乙方保证只从甲方或甲方指定代理商处购进甲方品牌的产品。

　　2．甲乙双方严格执行_________特许专卖计划，以利于_________产品市场的健康发展。乙方保证按_________特许专卖统一的经营模式，服务质量标准向顾客提供服务，按甲方规定的产品价格定价销售。

　　第三条特许经营权许可期限及合同期限

　　特许经营权许可期限与本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，有效期_________年。自本合同签订之日起，除非本合同已提前终止，乙方可在合同有效期满前三个月向甲方提出延长本合同的书面请求，经双方协商同意，可以延长本合同有效期。

　　第四条特许经营权许可的内容、范围

　　1．甲方特许乙方于合同期限内在甲方认可的专卖店、专柜使用_________商标、商号，并以_________的经营模式经营_________系列产品，乙方以有偿使用方式取得上述特许经营权许可。

　　2．乙方获得上述特许经营权许可，须按甲方要求经营，不得超越许可范围和许可期限，未经甲方书面同意，不得将该项权利转让。

　　第五条加盟费用

　　1．乙方于签订本合同之日起，按级市场的加盟费标准向甲方一次性支付加盟金_________元人民币。本合同从乙方向甲方付清规定的加盟金之日起生效。

　　2．乙方在首批进货之前向甲方交纳经营保证金_________元人民币，此款将按本合同约定返还给乙方。

　　第六条专卖店地址

　　1．甲方特许乙方在_________省_________市（县）_________区域内开设_________专卖店。乙方自开店一月内将店面装修效果图照片（_________张）及营业执照复印件交甲方存档。

　　2．因地域环境或其它原因乙方希望变更第六条第一项规定的加盟店地点时，须向甲方提出书面变更申请，经甲方书面批准后才能变更。

　　3．乙方需要在第六条第一项规定的店址区域以外新建_________专卖店或专柜，必须经甲方同意，并与甲方签订另外的_________专卖店加盟合同。

　　第七条商品的进货、换货

　　1．在本合同签订后的二月内，乙方须向甲方首次进货，按专卖店规模，首次进货量_________元（按进货结算价计算），第一次进货由甲方统一配货。

　　2．乙方经营期间商品补充由乙方根据经营情况决定，并提前一周传达至甲方。

　　3．甲方每次发货必须提供发货清单，发货清单装入商品箱内，乙方凭发货清单验货，如有差异（多发或少发），，应在收货两天以书面形式告知甲方，否则甲方视乙方如数收到发货清单上的商品。

　　4．本合同有效期内，所有进货运输费用由乙方自行承担。

　　5．所进商品在包装完好，没有人为破损及虫蚁咬坏，并不影响第二次销售的前提下，甲方承诺100％退换（过季商品退货量另行协商）。

　　6．本合同有效期内，乙方收到的货物属商品质量问题的，由甲方负责全额退货（属乙方或第三方造成的人为残次商品除外）。

　　7．合同有效期内，乙方可向甲方提出换货要求：非过季商品和不影响第二次销售的商品，可在进货后的二月内按此商品当批进货量的30％换货。每次换货前需提供换货明细单，其运费由乙方自行承担。

　　8．乙方连续两个月内未进货，需向甲方书面报告说明，乙方未提出书面报告，甲方可视为乙方单方自行退出加盟，甲方有权单方面终止本合同。

　　第九条货款结算

　　1．货款结算方式：现金价结算，代销价结算二种方式。

　　a．现金价结算：建议乙方以现金价结算方式配货，可享有更大的利润空间。乙方按专卖店规模一次性支付货款现金或汇入甲方帐户，甲方收到货款后进行商品配送。

　　b．代销价结算：如乙方第一次进货不采纳现金价结算方式，则按代销价结算（代销结算价高于现金结算价20％左右），由甲方代垫货款按乙方专卖店规模进行开业前一次性统一配货；为确保诚信，共求发展，以代销价结算方式的乙方需在甲方配货前一周预付甲方货款总额60％的货款保证金，40％的余款在第二次进货时或售后结清（第二次及以后进货时可选择继续按代销价结算或改为现金价结算，由乙方自定。）

　　2．本协议采纳的货款结算方式是：□现金价结算；□代销价结算，货款保证金_________元；

　　3．终止结算：经营合同到期后，如乙方终止_________经营，在商品保存完好无缺损的前提下，剩余商品可退回甲方，甲方将乙方剩余商品货款退还乙方。

　　第十条销售奖励

　　1．当乙方商品销售额累计达到进货量_________元时，甲方向乙方返利货款_________％；当乙方商品销售额累计达到进货量_________元时，原_________元以上部分，甲方向乙方返利货款_________％；当乙方商品销售额累计达到进货量_________元时，原_________元以上部分，甲方向乙方返利货款_________％。

　　2．返利方式：价值等同的_________品牌货品或现金。

　　第十一条甲方的权利和义务

　　1．为确保专卖经营体系的统一性和产品服务质量的一致性，甲方或甲方的授权代理人，有权对乙方的经营活动进行监督（审查乙方履行本合同的表现及商店整体形象和服务质量）。

　　2．乙方违反本加盟合同规定，侵犯甲方合法权益，甲方有权提出更正或单方终止本合同。

　　3．甲方需向乙方提供乙方开店的授权文书、证牌、店柜装修方案及指定的'专卖店形象经营用品和促销品。

　　4．甲方提供乙方经营的指导及相关技术支持。

　　第十二条乙方的权利和义务

　　1．乙方可自行在本区域内开设新店，但须申报甲方，甲方根据乙方当地市场，店面和乙方的经营状况而审批（甲方不另收取加盟费）。

　　2．乙方在本合同规定的权利的责任范围内，自行投资、自负盈亏、自聘员工，自行经营和管理。

　　3．本合同有效期内，乙方必须销售_________品牌的产品且严格按照甲方制定的价格标准销售。

　　4．乙方应按甲方制定的装修标准和要求进行店面装修，费用由乙方承担（门头由甲方统一设计）。

　　5．乙方需作有关_________的产品、商标、商号对外广告时，广告资料内容须经甲方审核同意。

　　6．乙方享有优先取得乙方所在地区的_________品牌的代理权利。

　　第十三条商标的现有权和使用权

　　1．所有带有表示_________或与_________有关的标记均属甲方所有，在未经甲方事先书面许可，乙方不得注册甲方任何标记，亦不得将甲方标记用于本合同之外的任何活动。

　　2．乙方只可在加盟店或专柜内使用_________公司的商标，服务标志及表示这些标志的标签或招牌。

　　3．乙方在甲方授权范围内使用_________商标及服务标志且必须按甲方提供之原样使用，不得自行对其进行任何改变。

　　第十四条合同解除及终止

　　1．本合同期满时，乙方可提前一个月提出续约要求，双方在正常履行本合同的前提下续订该项经营合同，乙方未提出续约要求则视为本合同期满而自动终止。

　　2．本合同有效期内，双方一致同意提前终止本合同并达成一致书面协议，则本合同可依协议提前终止。

　　3．乙方有下列行为之一，甲方有权单方提前解除本合同。

　　a．乙方仿冒、滥用_________商标。

　　b．乙方在专卖店内自行销售_________产品以外的其它产品甚至假冒伪劣产品而影响甲方声誉。

　　c．乙方违反本合同，侵犯甲方合法权益，破坏加盟体系。

　　4．本合同终止或解除时，乙方不得继续使用_________商标，拆除乙方原所有带有_________的商号、标识、商标、服务标志等一切含甲方标识的装饰用具、店面装修、灯箱、宣传品等。

　　第十五条违约责任

　　1．乙方自愿申请加入_________公司_________加盟店，一旦经甲方审核批准后不得随意退出，如果申请退出，甲方不负责退货，并自动取消其所有一切待遇。

　　2．如因产品质量问题所产生的责任（不包括中途运输问题），由甲方负责。

　　3．如果由于乙方夸大产品功效的宣传，给消费者造成损失，由乙方自行承担责任，与甲方无关。

　　第十六条声明及保证

　　甲方：

　　1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4．甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4．乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十七条保密

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　第十八条不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　第十九条通知

　　1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2．各方通讯地址如下：_________。

　　3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第二十条争议的处理

　　1．本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

　　2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　a．提交_________仲裁委员会仲裁；

　　b．依法向人民法院起诉。

　　第二十一条解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第二十二条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第二十三条合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　授权代表人（签字）：_________ 授权代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

服务合同范本11

　　甲方(用人单位)名称：法定代表人：乙方(受聘人员)姓名：___________________

　　性别：____ 出生年月日：_____________民族：_____文化程度：_______________ 居民身份证号码：_________________________

　　家庭住址：_______________________________

　　邮政编码：_______________________________ 电话：___________________ 根据国家法律和有关政策，经甲、乙双方平等协商，自愿签订本合同：

　　一、聘用合同期限。

　　(一)本合同为有固定期限的聘用合同。合同期从________年________月________日至________年________月________日止。

　　二、工作性质和考核指标

　　乙方同意按甲方工作需要，在________岗位工作，完成该岗位承担的各项工作任务。考核指标每月为 ________________________________________

　　三、劳动保护和劳动条件公司聘用合同范本甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、安全生产及各种规章制度的教育和培训，并根据国家规定，为乙方提供保障安全和健康的工作条件和环境。

　　四、劳动报酬

　　乙方在聘用期间的基本工资为月________________元，奖金见甲方的奖金发放制度。

　　五、甲方的权利和义务

　　(一) 甲方的权利

　　1.依照国家的有关规定和甲方的规章制度对乙方行使管理权、考核权和奖惩权。

　　2.合同期间因工作需要，甲方有权调整乙方的工作岗位。

　　3.具有下列情形之一的，甲方可以随时通知乙方解除劳动合同，不受提前三十天通知的限制：

　　(1)在试用期内发现乙方不符合聘用条件的;

　　(2)乙方在试用期不能胜任岗位要求;

　　(3)乙方严重违反甲方工作责任制或甲方规章制度的;

　　(4)乙方严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;

　　(5)乙方被依法追究刑事责任的;

　　(6)乙方连续2个月(季度、年)考核被确定为不称职的;

　　(7)不胜任现职工作，又不接受其它安排的。

　　4.具有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但应当提前十五天以书面形式通知乙方：

　　(1)乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的;

　　(2)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;

　　(3)聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原聘用合同无法履行，经当事人协商不能就变更聘用合同达成协议的;

　　(4)甲方濒临破产处于法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的。

　　5.乙方受聘期间，因违法、违纪或其它不当行为，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

　　(二) 甲方的.义务

　　1.遵守国家的法律、法规、政策，尊重职工的主人翁地位，创造有利于职工发挥积极性和创造性的企业环境。

　　2.负责对乙方进行政治思想、职业道德、专业技术、企业管理知识、遵纪守法和规章制度的教育与培训。

　　3.乙方具有下列情形之一，又不符合本合同第五条第(一)款第(3)项的，甲方不得解除劳动合同：

　　(1)乙方患职业病或因工负伤并被确认丧失劳动能力的;

　　(2)患病或者负伤，在规定的医疗期内的;

　　(3)乙方为女职工，在孕期、产期、哺乳期内的;

　　(4)法律、法规规定的其他情形。

　　六、乙方的权利和义务

　　(一) 乙方的权利

　　1.在合同期间乙方享有参与企业民主管理，获得政治荣誉和物质鼓励的权利。

　　2.有权享受国家和本企业规定的劳动保护、劳动保险、福利待遇。

　　3.因疾病治疗需要，有申请延长医疗期的权利。

　　4.有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除聘用合同：

　　(1)在试用期内;

　　(2)甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方工作的;

　　(3)甲方未按聘用合同约定支付劳动报酬或者提供工作条件的。

　　(二) 乙方的义务

　　1.必须按时、按质、按量地完成约定的工作任务或工作指标，并接受甲方的考核。

　　2.自觉保护甲方的形象和利益，不得实施有损甲方形象和利益的言行。

　　3.必须以甲方工作人员名义开展业务，并服从甲方统一管理。

　　4.乙方因其它事由单方提前解除劳动合同，应提前十五日以书面形式通知甲方，并承担相应法律责任。

　　七、劳动保险和福利待遇

　　甲、乙双方依法参加社会保险，按月缴纳社会保险费，乙方个人缴纳部分，由甲方在其工资中代办扣缴。

　　八、解除劳动合同的程序

　　双方协商一致，认为下述程序是公正而合理的。

　　1.提出书面通知;

　　2.填写《员工离职通知书》。

　　归还乙方持有的甲方的各种文件、资料、通信设备、劳动工具、住房、交通工具等甲方财产。如有遗失、损坏应予赔偿。

　　3.交接工作;

　　4.支付违约金和赔偿金;

　　5.甲方出具终止或解除劳动合同证明;

　　6.办理、档案和社会保险转移。

　　自乙方提出书面通知之日起的第三十一日，双方劳动合同关系解除。但由于乙方的原因未能及时按程序办妥手续的，则办理时间可以顺延，由此造成的损失乙方自负。但如这种延误系甲方原因，则甲方应为乙方办理手续并赔偿乙方损失。

　　九、本合同未尽事宜，按法律、法规、规章、政策执行。

　　甲方(盖章)：________________

　　代表：________________________

　　________年________月________日

　　乙方(签名)：________________

　　甲方(盖章)：________________

　　代表：________________________

　　________年________月________日

　　乙方(签名)：________________

　　________年________月________日

服务合同范本12

　　甲方：xxxx有限公司

　　乙方：xxxx物业管理有限公司

　　一、总则

　　㈠本合同当事人

　　⒈委托方(以下简称甲方)：

　　名称：xxxx有限公司

　　法定代表人：

　　地址：

　　邮编：xxx

　　电话：

　　⒉受委托方(以下简称乙方)：

　　名称：xxx物业管理有限公司

　　法定代表人：

　　地址：

　　邮编：xxx

　　电话：xxx

　　⒊根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国物权法)、(物业管理条例)和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方以承包制形式对北京xxx大厦整体(不含a座酒店)提供后期物业管理服务事宜，双方经平等协商一致，订立本合同。

　　㈡ xxx大厦位置、面积及服务范围

　　1、坐落位置：

　　2、物业类型：综合性商业物业。包括写字楼、商铺、会议中心、停车场(地上、地下)等。

　　3、建筑面积：4.6万平方米(含停车场)。

　　二、物业服务期限

　　㈠本合同为固定期限合同，合同期为24个月，即XX年12月1日至20xx年11月30日。

　　㈡本合同期满前一个月，甲方以书面形式通知乙方是否续签。

　　三、物业管理服务内容

　　㈠乙方以承包制形式为甲方提供物业管理服务，内容包括但不限于以下方面：

　　1、制定物业服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、租户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度。

　　2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、公共卫生间、走廊通道、配电房、消防监控室、安全中控室、卫星电视机房等(如以上存在与酒店共用部分的，管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准)。

　　3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括但不限于：共用的上下水管道、共用照明、积水井等。

　　4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括围墙、道路、室外上下水管道、自行车棚、停车尝沟渠、池、井、路灯等。

　　5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。客户提出要求时，应为客户提供室内有偿花卉租摆服务等。

　　6、配套服务设施根据甲方委托进行管理。

　　7、公共环境卫生，包括公共场所(部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运、楼宇外墙(含玻璃幕墙)的定期清洗、化粪池定期清掏服务及为物业使用人提供室内的有偿清洁服务等。

　　8、维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、安全监控、消防监控。维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行疏导管理；地下停车场的日常管理与收费服务等((如以上存在与酒店共用部分的，管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准)。

　　9、消防服务：包括公共区域消防设施的维护以及消防制度的建立；协助做好安全防范工作，发生火灾事故时及时向有关单位报告；采取相应措施，做好救助工作。

　　10、电梯的运行和日常维护管理。

　　11、房屋装饰装修管理服务。制定(租户装修指南)供租户作为操作依据，装修图纸均需由乙方事前批准，并签订(装修管理协议)，负责监督租户按照乙方批准的装修图纸和其他有关规定进行装修。

　　12、写字楼前台服务，包括解答客户咨询、接受客户投诉、处理客户报刊邮件等服务。

　　13、公共区域节假日物业装饰布置。

　　14、联系政府各职能部门及协调工作。

　　15、每月定期抄水表、电表，并对数据进行统计、汇总。

　　16、写字楼集中开放时间(8:00—18:00)内的夏季空调制冷及冬季采暖供应。

　　17、与酒店共用设备设施的维修保养及运行由酒店管理公司负责，乙方负责监督，按照与酒店最终协商为准。

　　18、写字楼会议中心会议组织管理服务，包括接受会议中心租赁客户咨询、组织管理会议中心会议服务、收缴会议中心会议服务各项费用。

　　19、负责地下二层员工餐厅的监督和管理服务质量以及收缴日常经营收入等各项费用。

　　㈡财务管理原则

　　xxx大厦项目物业相关经营性收入归乙方所有，与之相配比的支出由乙方承担。

　　1、账户管理原则：

　　本物业管理的相关收入和支出均通过乙方为本项目物业管理处所开立的专用银行账户进行处理，专用银行帐户预留三方印鉴，即太平物业财务专用章、太平物业法定代表人名章、国际公司法定代表人名章。乙方付款均需以转帐支票形式付款，并通知银行必须见三方印鉴才可办理付款手续。

　　2、费用收缴原则:乙方在任何时候向本物业的业主、物业使用者收费应提交收费通知单，并提供正式发票。包括固定费用及非固定费用，固定费用即物业管理费、空调制冷费及采暖费，非固定费用包括有偿服务费及其他相关费用。

　　3、会议层由乙方代为管理，乙方应提前通知甲方会议召开的时间及地点，并办理甲乙双方签字认可的会议用时记录，并根据会议实际召开的时间及收费标准进行收费，实收会议费全部交给甲方。

　　3、乙方所辖物业处根据甲方与租户签订的租赁合同之规定内容，每月向租户代发缴费通知书，并将收取款项存入甲方专用账户，并提供正式发票。

　　4、乙方必须按国家税法规定，足额缴纳自己应负担的各种税款。

　　5、乙方所辖物业处将定期核对空置单元面积和管理费金额，向业主收取空置单元管理费及其他能源费用(如有),以保障物业管理工作能顺利进行。

　　6、按照实际开支情况并针对市场情况变化，需调整本物业的物业管理费标准，则须由甲方与乙方共同商议确定新的物业管理费标准并签署补充协议后执行。本合同其他条款仍为有效。

　　7、甲方应积极协调(乙方配合)xxx大厦集团自用部分物业费用的收取，保证物业管理区域工作的顺利进行。

　　8、在不违反现行的

　　法律、法规和北京市的地方法规的前提下，物业管理费主要但不限于以下开支：

　　⑴管理服务人员的招聘、工资、奖金、社会保险、住房公积金和按规定提取的福利费、解聘费用及其他人工成本类费用;

　　⑵物业共用部位、共用设施设备的日常运行、能源及维护费用;

　　⑶物业管理公共区域清洁卫生费用; ⑷物业管理公共区域绿化养护费用;

　　⑸物业管理公共区域秩序维护费用;

　　⑹办公费用及法律诉讼、审计费用;

　　⑺物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用及其它相关保险;

　　(8)该项目的供暖、制冷费用和公共区域的给排水费用;

　　(9)其他有关物业管理开支及临时应急需支出的(如有)的其他费用;

　　9、物业管理费应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，不得用于其他支出。每一年度结束后，甲方派出中介审计机构对物业公司年度收支情况进行专项审计，并视审计结果出具具体意见，如发现物业公司有严重违反本合同约定，将物业收入挪做他用，甲方有权单方中止合同;

　　10、乙方所辖物业处应向甲方公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预算、决算，并将每月的经营情况及资金收付情况上报业主备案，业主有权根据月度经营情况进行定期检查物业费的使用情况。

　　㈢人事管理

　　为本项目提供物业服务的乙方所聘用的全部物业管理人员，其劳动人事关系(包括工资、福利待遇、保险等)隶属于乙方，由乙方负责签订劳动合同予以聘用并承担全部人工类费用。并由乙方对各级人员拥有直接人事任免权。

　　㈣其他委托事项

　　⒈组织开展本物业内的文化娱乐活动;

　　⒉可以与客户签订其它与物业有关的特约服务，服务内容和费用由乙方与客户另行约定;

　　⒊发现物业服务区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告;

　　四、物业管理服务质量要求

　　㈠管理服务质量要求

　　⒈设备运行方面(供冷供暖)

　　⑴夏季空调供应时间为5月1日—9月30日，特殊情况根据北京市相关规定;

　　⑵冬季供暖时间为11月15日—次年3月15日，特殊情况根据北京市相关规定;

　　⒉其他服务标准及服务保证

　　⑴物业外观：保持统一外观，禁止违章建筑并确保外观明亮整洁，禁止违规设立各种广告、招牌等;

　　⑵设备运行：确保直接管理的机电设备运行顺畅，除不可抗力及意外事件外不得无故中断；遇检修停运时，需提前两天书面告知全体客户;

　　⑶房屋共用部位及设施设备的维修养护：由专业公司定期进行维修及保养，确保运作安全正常;

　　⑷急修：提供客户单元内二十四小时有偿急修服务，排除故障，解决问题。小修：参照执行(房屋及其设备小修服务标准);

　　⑸绿化维护：保持草坪春夏常绿及进行保养，四季时节定期更换时花;

　　⑹环境卫生：保持物业环境优雅、整洁、美观;

　　⑺公共秩序维护：协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，保证24小时的门岗和巡查;

　　⑻交通秩序和停车管理：保证物业内交通畅通无阻，保证车辆停泊行驶合理有序，24小时设专人看管；有发生紧急情况的处置预案;

　　⑼消防管理：确保物业范围内的安全，做好防火防盗工作及巡查，不得出现严重事故;

　　⑽电梯运行维护：确保主梯运行顺畅，不得无故中断，有发生紧急情况时的处置预案，日常维护由专业公司负责;

　　⑾装饰装修管理：有健全的装修管理服务制度;

　　⑿在公共区域安装及摆放与物业管理无关的装饰品、摆件、挂件等物品须经甲方同意;

　　⒊物业管理服务量化指标(如乙方违反下列规定之一甲方有权扣除当月物业费5%—10%并每月上报甲方以下9项报表):

　　⑴办公室管理：督促指导各类文件处理，急件催办率95%；做好公司内外部关系的协调，重大失误率为1%以下；完成信息的收集、整理和上报及时率99%;

　　⑵人力资源管理：做好员工岗前培训，上岗合格率95%；特种作业人员持证上岗率100%;

　　⑶质检管理；各项检查内容计划落实实施率95%；不合格处理率及跟踪验证及时率100%;

　　⑷财务管理：服务费用收缴率95%；缴费通知单发放率、正确率100%;

　　⑸秩序维护及消防管理：秩序维护管理范围内无责任事故；消防控制系统24小时值班；车辆专人疏导，排放整齐；无责任丢失、责任盗窃、治安案件；无重大刑事案件；无重大人员伤亡；无责任火警、火情;火灾报警通知率达100%;

　　⑹工程管理：设备完好率不低于98%；无重大责任事故；设备返修率低于1%；不发生人为责任事故，严格执行各项规章制度和操作规程；零维修及时率98%，合格率100%；制定设备安全运行，岗位责任制，定期巡回检查、维修保养、运行记录管理；维修档案管理制度，并严格执行;

　　⑺环境保洁管理：大厦内公共区域卫生达标率98%；绿植养护达标率99%;

　　⑻客户服务管理：规范服务，仪容仪表及言行举止符合要求；业户投诉及报修受理率100%；重大投诉及维修事件回访率100%；本合同期内每季度至少进行一次客户满意率调查，且保证客户满意率80%以上，并统计投诉率且客户投诉率低于1%以下;

　　⑼催缴租户租金：大厦外部租户拖欠租金超过2月以上；

　　五、物业管理费用收取及支付

　　㈠物业服务费

　　⒈物业管理费为办公楼人民币32元/m2/月，首层商铺为人民币35元/m2/月；裙房商铺为人民币30元/m2/月。注：以实际租户签约租赁合同为准;

　　⒉收取及支付酒店管理公司的物业费内容及标准详见双方共用设施设备管理合同;

　　⒊物业服务费价格的调整，按政策规定或根据本物业实际管理情况，经双方协商一致后可适当调整;

　　⒋物业使用人逾期未交纳物业服务费的，乙方应从逾期之日起每日加收应缴而未缴费用的万分之五的违约金。该标准应

　　在租赁合同及其它相关文件中加以约定并遵照执行。如出现物业使用人欠缴物业服务费严重情况，乙方应通过法律途径或其它正当措施，保持和保证物业管理维持正常服务内容和标准。甲方给予充分配合;

　　⒌按国家有关法规，房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用，包括：

　　⑴房屋共用部位和共用设施、设备的日常维修、养护费用，由乙方在物业管理费中列支。大、中修费用由甲方负责，并由乙方向甲方提交方案，获批准后实施;

　　大修标准：对设备进行分解检查，修理或更换不符合计划标准的零部件，将设备调整到规定的功能状态。

　　例如：建筑结构、玻璃幕墙、室外广场损坏，防水层老化失效，室内装修大面积破损，大型设备(如电梯、擦窗机等)因使用年限达到大修标准，末端设备达到使用年限需要大批量更换以及因技术发展和使用需求进行的设备更新改造、新建等。

　　1、地下室防水层老化失效，采取局部堵漏的方法无法解决渗漏问题，需重新做防水;

　　2、电梯在一般正常使用情况下，当主机和电控设备磨损严重或性能全面下降时，应进行大修，大修时间宜定为5～6年一次;

　　3、擦窗机在一般使用情况下，当故障率升高，电气线路、零部件达到严重损坏时应做更新工程。大修时间宜定为3年一次。

　　中修标准：只对设备的某些分系统、分机、重要部件按大修要求进行，或对设备进行全面检查、排除故障、调试性能，使主要技术性能达到规定要求。中修一般在设备某些技术状态恶化时进行。

　　例如：室内墙面、地面、天花板大面积空鼓、脱落，室内装修重新粉饰，大型设备(如电梯、擦窗机等)重要部件磨损严重、性能下降达到中修标准，末端设备零配件批量更换等。

　　1、瓷砖空鼓、裂缝、风化、有脱落危险时应修补或重作。

　　2、电梯在一般正常使用情况下，当部分重要部件磨损严重，运行性能下降要进行中修，中修时间宜定为3年左右一次。

　　3、擦窗机在一般使用情况下，需更换部分损坏的零部件及电气线路。中修时间宜定为2年一次。

　　⑵附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由乙方在物业管理费中列支；中修费和大修费用、更新费用及其它应由甲方支付的费用须经甲方审核同意后45天内支付。建筑和设备设施大中修的清单及规定时间见附件。

　　㈡空置费

　　⒈定义：空置单元系指物业全部可租售面积减去已租售面积，空置费指甲方自拿到(竣工验收备案表)后，按买卖或租赁合同的约定时间将物业交付于首位物业使用人使用当日起，向乙方支付仍未出租/出售部分面积的物业服务费用，简称空置费，以维持本物业的正常运转。无论该单元是否自用、出租、空置或做其它用途。该费用属甲方履行产权人付费的责任，并享受其它产权人应有的权利。

　　⒉甲方应按照合同规定支付乙方空置费(如空置期在15日内，免收空置费，超过15天，按一个月收取)，确保乙方能维持大厦的正常运转。

　　⒊如甲方不能在3个月内支付乙方空置费造成乙方无法正常进行本物业的管理服务，则乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方支付直接经济损失。

　　㈣停车场管理

　　⒈乙方按照基本开支、实报实收的原则管理停车常

　　⒉涉及乙方停车场管理的其他条款，包括停车场经营、管理及交付使用后的运营费用、临时停车费的处理等，甲、乙双方已于停车场交付使用前签订协议，详见双方停车场管理合同。

　　3.现停车场管理公司“北京阳光海天停车管理有限公司”合同到期20xx年04月08日，甲乙双方重新协商停车场管理事宜。

　　六、双方权利义务

　　㈠甲方权利义务

　　⒈有权依据本合同的.约定，对乙方各阶段的服务质量做出评价，并有权要求乙方对不合格的内容及时整改。

　　⒉支付乙方在本合同内列明应收取的费用。

　　⒊审定乙方制定的物业管理服务工作计划、物业管理运行成本及费用预算和物业管理的各项规章制度，检查监督乙方物业管理服务的实施情况。

　　⒋甲方有权每季度按照本合同内容对乙方的日常管理工作、服务态度及质量进行随机监督检查。

　　⒌审核批准乙方呈报的物业管理年度工作计划、并有权检查、监督其执行情况。

　　⒍根据建设部关于房屋承接查验标准的规定向乙方交接物业，并针对物业实际情况协助乙方完成客户入伙工作。

　　⒎甲方负责对外招标并签订本物业所需要的各类对外承包服务、材料等合同，由乙方负责监督各类服务提供商的日常工作后订定三方合同。相关费用经过甲方审核后由乙方直接以转帐支票方式对外支付。

　　⒏当客户不按规定交纳物业服务费时，协助乙方进行催交。

　　⒐协助乙方作好物业区域内的物业管理工作。

　　⒑本合同有效期内，甲方有权在本物业的租售及本物业管理宣传的广告媒体中，按乙方的标识使用规定使用乙方的名称及标识(包括文字和图案)，声明本物业由乙方提供物业管理服务。

　　⒒甲方不得无故干预乙方的正常物业管理工作。

　　⒓乙方商业资料，未经乙方允许，不得向与本物业无关的第三方透露；如有违反并造成乙方损失，甲方需承担赔偿责任。

　　⒔协助乙方对酒店的设备管理进行督促检查。

　　14.若本合同期内，由于乙方过错导致物业管理服务中出现较重责任事故，甲方有有权扣除当月物业费20%—50%；出现重大责任事故，甲方有权提前解除本合同并有追究乙方经济责任并赔偿其损失的权利。

　　㈡乙方权利义务

　　⒈按照本合同要求向甲方提供服务，主动优质地在合同期内完成各项工作内容。

　　⒉根据有关法律、法规及本合同的约定，向本物业区域内的全体客户提供物业服务。协助甲方向租户收取物业服务费，包括通过必要途径催收欠缴费用。

　　⒊有权要求甲方和租户配合乙方的管理服务行为。

　　⒋乙方需对各项管理职责定期做出调整和建议，并针对改善本物业管理或增加服务项目等事宜向甲方递交报告及做出建议。

　　⒌对租

　　户违反物业管理相关规定的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止、仲裁或起诉等一切充分必要措施，保障产权人合法利益和物业正常管理。

　　⒍可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方。

　　⒎负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护计划，经甲方审定后组织实施。

　　⒏向租户告知物业使用的有关规定。

　　⒐乙方每季度会同甲方进行一次物业服务满意率调查。

　　⒑乙方未能履行物业服务合同的约定，导致租户人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

　　⒒遇客户投诉服务质量问题时，须由乙方出面向客户解释及解决。

　　⒓妥善保管甲方移交的全部工程图纸、管理资料及原始凭证，以备需要时查验，及时搜集与提供甲方所需要的统计资料，并应在本合同届满时将上述资料及全部用房、所购物资、所余资金及全部档案资料，如数归还甲方或下一任物业公司。

　　⒔及时向甲方呈报物业管理年度工作计划、物业管理运行成本及费用预算和各项物业管理规章制度，经双方核准后认真组织贯彻执行。

　　⒕对本物业的共用设施不得擅自占用或改变其使用功能，如需扩建或完善配套项目，须经甲方同意，并呈报有关部门批准后实施。

　　⒖乙方不得以本物业的名义向外贷款、担保或做任何有损甲方利益的行为，凡涉及甲方权利或权益问题均须征得甲方同意。

　　⒗对于甲方提出的在物业管理方面的合理意见与建议，乙方应予以接受，并在合理期限内改正。对于乙方不接受或限于条件的限制不能完成的，乙方应向甲方及时做出合理解释，甲、乙双方协商处理。

　　⒘乙方应全力配合甲方有关物业管理相关工作，在管理工作范围内应甲方要求向甲方提供相应的资料。

　　⒙甲方商业资料，未经甲方允许，不得向与本物业无关的第三方透露。

　　19.乙方每季度就经营和物业管理的制度执行状况自行检查并向甲方出具经济分析报告。

　　20．乙方需无条件接受甲方每季度按照本合同内容对乙方的日常管理工作、服务态度及质量等工作进行随机监督检查。

　　21.乙方对业主/租户自用部位的其他特约服务的费用可另行协商和另行收取费用。

　　22.乙方将按照本物业的实际情况，报甲方书面同意后，方可制订有偿服务的收费标准。

　　七、其他事项

　　㈠物业的承接查验

　　⒈验收标准：乙方按照国家房屋交验的相关标准和物业的实际情况进行验收工作。

　　⒉交付：物业承接查验过程中须按照乙方制定的承接查验收文件进行填写，甲、乙双方签字确认后进行交接。对承接查验过程中发现的遗留问题或需进行整改的部分，甲方须认真及时的进行解决。

　　㈡因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理；产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。

　　八、合同变更、解除和终止的约定

　　㈠本合同之一切条文，必须经过甲、乙双方共同协商，在取得一致意见后，方可做出修改、删减、增加或解除。

　　㈡本合同执行过程中，如遇不可抗力，致使合同无法继续履行，经甲、乙双方共同协商后，可做相应修改或解除。

　　㈢本合同期满(XX年12月1日—20xx年12月31日)，甲方决定在本合同期满后不再委托乙方的，应提前一个月，书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，亦应提前一个月书面通知甲方。

　　㈣本合同期满，甲、乙双方应完成各自债权债务的处理，包括物业管理费用的清算，对外签署的各种协议费用由甲方直接承付。

　　㈤如出现以下任何一种情况时，甲方有权单方面解除本合同。

　　⒈违反国家法律、法规及北京市的地方法规、规章，进行违法经营活动。

　　⒉在本合同有效期内，被国家有关行政管理部门吊销营业执照，不具备物业服务资质的。 ⒊未经甲方同意擅自改变公共建筑、共用部位及共用设备设施用途。

　　⒋未经甲方同意擅自改变物业管理用房的用途，擅自利用物业公共建筑、共用部位、共用设施进行经营的。

　　㈥本合同生效后，甲、乙双方任何一方公司内部出现的股权转让、股东变更、法定代表人变更或甲方将本物业整体或部分转卖第三方及其它原因均不构成修改或终止本合同的理由，否则违约方须承担违约责任，赔偿守约方直接经济损失。

　　㈦本合同终止后，乙方如因客观原因仍不能撤场并交接的，甲、乙双方应本着善意态度友好协商过渡阶段服务和计费办法，尽最大努力妥善处理后续事宜，但最长不超过合同终止后三个月，双方应将所有工作交接完毕。在交接期间，甲、乙双方仍需按原合同的约定履行双方的权利与义务，确保本物业营运畅顺。

　　九、违约责任

　　㈠因甲方严重违反本合同的约定，导致乙方不能进行正常的物业管理服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，并与甲方协商有关解决方案。如甲方仍不履行自己在本合同中的义务，乙方有权终止合同。如造成乙方经济损失的，甲方须根据损失情况给予乙方相应经济赔偿。

　　㈡乙方提供的服务达不到合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权终止本合同。造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应经济赔偿。

　　㈢在履行本合同期间，甲、乙双方任何一方违约致使本合同的目的不能实现的，违约方在接到对方书面通知十五日内应当改善或履行合同义务。违约方接到书面通知一个月内仍未能改善或履行合同义务的，守约方可以单方终止本合同，并有权要求违约方赔偿直接经济损失。

　　㈣在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方为维护公众、本物业客户的切身利益而采取紧急避险措施造成必要的财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。

　　十、附则

　　㈠本合同一式四份，甲、乙双方各执二份具有同等法律效力。

　　㈡

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意依法向北京市朝阳区人民法院起诉。

　　㈢本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

　　㈣本合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　十一、特别约定

　　㈠乙方不负责酒店管理的设备设施审批；根据函〔XX〕44号约定，甲方代表写字楼管理方北京xxx太平物业管理有限公司签订“写字楼与酒店分摊协议”中所有合同。北京xxx太平物业管理有限公司负责合同的执行并继承合同内约定责任及利益。

　　㈡乙方遵守“写字楼与酒店分摊协议”，不得长时间拖欠协议规定款项。

　　十二、物业委托管理风险金

　　双方签订合同之日起30天内，乙方须缴纳甲方物业委托管理风险金100万元。

　　附件：1.建筑和设备设施大中修规定时间表

　　2.设备设施和建筑大中修清单

　　3.保洁卫生标准

　　4.秩序维护服务月评估细则

服务合同范本13

　　甲方：******

　　乙方：*******

　　甲、乙双方在自愿、平等、互惠互利的基础上，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及相关规定，就甲方委托乙方为甲方所开发经营或拥有的（地块编号，实际名称以地名办核准为准，以下简称为本案）提供营销策划服务事宜，经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守。

　　1. 定义

　　1.1 营销策划服务：指是受托方为委托方提供决策参考，其中相当大一部分属软科学研究，凡属工程设计、工程验收、技术转让等实质性技术活动不属此类合同调整。它主要发生在项目营销实施之前及其中。其次，房地产开发项目营销策划属于决策服务，合同履行的结果仅为委托方可供选择的方案报告及企划设计。除合同另有约定之外，委托方将受托方提出的咨询报告和意见付诸实施所发生的损失，受托方不承担责任。受托方负责提供该项目营销策划方案、广告企划设计服务，并按合同约定收取费用的行为。

　　1.2 服务规范：乙方向甲方提供的服务应紧密配合甲方项目营销推广需要，应对甲方实现项目销售目标形成帮助，服务过程中乙方应积极响应并严格按甲方要求的质量及进度，完成服务范围内甲方交付的各项工作，甲方将视乙方服务的成效结果、工作进度及服务态度评估考核乙方服务品质。

　　1.3 商业秘密：是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利润、具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

　　2. 物业概况

　　2.1 楼盘位置：系指位于，甲方所属房地产项目。

　　2.2 甲方已通过土地有偿转让，合法取得本案的土地使用权证和规划许可证，并依法开发，建筑物性质为。

　　3. 服务方式、服务期限、服务内容

　　3.1 服务方式：甲方委托乙方提供本案的营销策划服务。

　　3.2 服务期限：自年月日至年月日止，共一年时间。乙方应当于年月日向甲方提供策划方案书面报告。

　　3.3 服务内容：详见本合同附件四。

　　4. 服务价格及费用结算

　　4.1 本案营销策划服务费用为人民币万元（大写：元整）。该等费用已包含策划人工费、税金等一切费用且不因任何因素上浮。

　　4.2 双方同意费用结算方式为合作期间，在乙方完成甲方下达的月度营销策划服务工作，并得到甲方书面确认前提下，甲方每月15日前支付乙方服务费人民币万元/月（大写：元整/月）。

　　4.3 乙方必须在甲方支付服务费前的十五天提供等额服务费发票，甲方确认发票及乙方帐户信息到位的情况下，在约定时间内支付服务费。

　　5. 双方权利义务

　　5.1 甲方权利义务

　　5.1.1 甲方应积极配合乙方策划工作，及时向乙方提供与本合同有关的本项目营销策划所需且甲方认为必要的各类资料，以及甲方认为应告之乙方的本项目进展情况和成交客户分析数据等信息，并对资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责。

　　5.1.2 甲方有权对乙方递交的策划方案、广告文案、平面稿进行修改、调整，或要求乙方予以修改或调整配合，乙方应积极配合完成。对于乙方递交的工作成果，甲方认为符合要求的，应予以书面确认；对于甲方认为不符合要求的，甲方有权要求乙方修改完善直至甲方认可。

　　5.1.3 甲方专人负责接口工作，应尊重乙方的专业知识和能力，并给予乙方合理的作业时间。按双方商定的计划对乙方提交营销策划方案等进行审核，明确表述修改意见。甲方授权人员的签字相当于甲方公司认可。

　　5.1.4 甲方总协调人为，该总协调人对于乙方需确认的各项内容签字后即视为甲方确认，该总协调人如有变动，甲方须提前7天通知乙方。

　　5.1.5 甲方应承担销售道具、销售资料的制作费用，对外导示系统和媒体的制作及发布等推广费用。

　　5.1.6 甲方将按月对乙方的服务品质进行综合考评，考评内容包括乙方的策略把握、出品质量、工作效率、工作完成情况及人员服务态度等各方面甲方认为需要考量的因素，综合评分低于甲方设定最低标准的，甲方有权扣付乙方月度服务费用，并要求乙方限期整改，具体考评细则双方另行协商。

　　5.1.7 乙方服务品质如持续不符合合同约定及不能被甲方认可，乙方应及时改进服务品质；如乙方服务品质连续两个月达不到合同约定及不能被甲方认可，则甲方有权单方面终止本合同，后续服务费不再支付，但已提供的服务应在合同提前终止后20个工作日内付清费用。相关程序甲方将以书面告知函形式通知乙方。

　　5.1.8 因乙方服务质量、效果及进度问题，给甲方造成重大经济损失及重大影响甲方企业及项目形象的，甲方保留追究乙方相关责任的权利。

　　5.2 乙方权利义务

　　5.2.1 乙方全权负责合同期内本项目的营销策划工作（详见附件二之服务内容），乙方执行合同的内容形式为例会、现场调研、出具报告等。甲方不承担由于工作委托而产生的超出合同约定范围内的费用。

　　5.2.2 专案小组的工作人员日常支出费用由乙方自行负责。

　　5.2.3 本合同执行中，乙方所有策划方案及相关建议均以书面形式向甲方汇报。乙方创意的广告企划内容须经甲方指定人或总协调人确认。

　　5.2.4 乙方明确知道本次营销策划服务目的是为了促进本项目的销售。乙方项目人员应到现场了解一线销售情况，协助甲方对销售人员进行相关培训或会议，积极参加甲方之营销会议，做到务实有效。

　　5.2.5 乙方应为甲方保守项目和营销方案、销售数据等商业秘密以及业务过程中知悉的其他甲方之商业信息。

　　5.2.6 乙方的总协调人为。该主要负责人如有变动，乙方应提前7天书面通知甲方，并征得甲方同意。

　　5.2.7 乙方专门成立项目小组（见附件二），小组整体服务于甲方并保证小组成员的相对稳定。人员如有调整，乙方需书面通知甲方，并征得甲方同意。

　　5.2.8 为加强服务质量，乙方对项目服务人员设立服务激励考评制度，甲方每月1日前对乙方服务进行考评，并将考评单反馈乙方，以方便乙方能按时完成月度考评工作。

　　5.2.9 合作期结束后，乙方仍需完成甲方在合作期内提出的本合同服务内容以内的工作任务。

　　6. 违约责任：

　　6.1 甲方应按照本合同规定，按时向乙方支付费用，以便乙方正常展开工作，否则乙方有权在半个月后停止或推延后续工作进程。

　　6.2 乙方如果不能按照本合同约定的时间提供策划方案书面报告的，每逾期一天，应当支付本合同总价款 %的违约金。逾期超过七个日历日的，甲方有权立即解除合同并要求乙方支付本合同总价的20%作为违约金。

　　6.3 乙方提供的策划方案书面报告不能达到甲方要求的，乙方应当在甲方要求的时间内无偿整改直至达到甲方要求。否则甲方随时有权解除合同，并要求乙方承担本合同价款30%的违约金。

　　6.4 乙方不得将本合同中的全部或部分工作委托他人（甲方书面同意的除外），否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担本合同价款的`30%作为违约金。

　　6.5 乙方应为甲方保守项目和营销方案、销售数据等商业秘密以及业务过程中知悉的其他甲方之商业信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三者披露该等信息，也不得用于与完成本协议规定的委托事项无关的任何其它目的，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担本合同价款的30%作为违约金。

　　6.6 如未征得甲方同意擅自调整小组成员，则每人次乙方应当承担本合同价款 %作为违约金，并且，乙方应当在2个工作日内立即恢复原调离人员，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担本合同价款的30%作为违约金。

　　6.7 在未获得甲方书面同意前，乙方不得在协议有效期内为同区域内具有直接竞争性的房地产项目提供相同内容的服务，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担本合同价款的30%作为违约金。

　　6.8 如果本合同所明确约定的违约金和乙方的其他责任仍然无法弥补甲方为此遭受的全部损失的，甲方有权要求乙方赔偿其为此遭受的全部损失。

　　7. 其它约定

　　7.1 本合同执行过程中如涉及需第三方参与的工作，甲方有权评估并选择合作方，确定合作方后乙方须予以工作配合。涉及第三方制作的成本及费用，其报价单经甲方签字确认后，由甲方直接向第三方支付相关费用。

　　7.2 如果本合同所明确约定的违约金和乙方的其他责任仍然无法弥补甲方为此遭受的全部损失的，甲方有权要求乙方赔偿其为此遭受的全部损失。

　　7.3 双方在合同履行的过程中，如有争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

　　7.4 本合同之所有附件与本合同具有同等法律效力。

　　附件一：甲方营业执照复印件

　　附件二：乙方营业执照复印件

　　附件三：乙方项目小组成员名单及简介

　　附件四：乙方提供服务内容

　　附件五：授权委托书

　　7.5 本合同壹式陆份，甲、乙双方各执叁份，具有同等的法律效力。本合同自双方盖章之日起生效。

　　8. 知识产权

　　7.1 本项目乙方所完成之方案或确认之设计稿件的知识产权归属甲方。

　　7.2 乙方确保其提供的方案或设计稿件不侵犯任何第三方的合法权利。一旦甲方因此遭受任何损失，包括但不限于为提出抗辩而支付的律师费、澄清事实的费用、对第三方的赔偿，由乙方负责弥补甲方为此遭受的一切损失。

　　9. 通知

　　甲方联系人：

　　电话：

　　地址：

　　乙方联系人：

　　电话：

　　地址：

　　本合同的任何一方发出的通知或文件，应面呈、快递、传真或邮寄方式至另一方的本合同约定的地址。如邮寄方式，在投邮后（以寄出的邮戳为准）第5个工作日视为已送达另一方；如直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达。

　　10. 附件为本合同组成部分，附件有件：

　　附件一：乙方项目小组成员名单

　　附件二：乙方提供服务内容

　　附件三：授权委托书

　　（以下无正文）

　　（本页为签署页，无正文）

　　甲方（盖章）：

　　乙方（盖章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　公司地址：

　　邮政编码：

　　电话：

　　传真：

　　开户银行：

　　银行帐号：

　　签约日期：

　　附件二：乙方提供服务内容

　　1、项目市场分析

　　宏观市场分析

　　区域市场分析

　　区域市场消费能力分析

　　区域市场供求分析

　　区域市场竞争分析

　　竞争个案分析

　　项目产品定位

　　目标消费者定位

　　项目SWOT分析

　　价格定位分析

　　2、项目营销策划及推广企划

　　1）营销传播策划

　　推广主题概念

　　名称（包括案名、建筑名称、组团名称、道路名称等）

　　项目诉求点（卖点/利益点）

　　项目传播目标

　　目标受众定位及特征分析

　　品牌个性写真

　　表现策略

　　阶段性传播策略及各阶段广告主题

　　软性新闻策略及文章撰写

　　公关、促销活动策划

　　2）营销传播策略的执行

　　工作计划及广告预算

　　媒介分析及媒介组合策略

　　每月媒介发布计划

　　公关、促销活动策略与建议，以及执行配合

　　房展会的布展参展策略与建议，以及执行配合

　　市场情况变化下紧急应对措施建议及执行

　　广告效果监控

　　3、项目形象及广告创意、设计制作

　　（1）视觉识别系统（VI）设计

　　A 主标识、标准字、标准色

　　企业标志（LOGO）规范

　　企业标志释义设计说明

　　标志墨稿

　　反白效果图

　　标准化制图

　　标志方格坐标制图

　　企业标准字体

　　企业全称中文字体

　　企业简称中文字体

　　标准中文字体坐标制图（横排、竖排）

　　企业全称中英文字体

　　企业简称中英文字体

　　标准简称英文字体坐标制图

　　企业标准色（色彩计划）

　　企业标准色（印刷演色法）

　　辅助色系

　　明度应用规范

　　色彩搭配专用表

　　电脑视屏企业标准色RGB参数

　　彩色喷绘EPSONE打印标准色参数

　　企业专用印刷字体规范

　　中文英文专用印刷字体设计

　　B 标识规范组合形式

　　C 标识变异组合形式

　　D 办公环境应用（信纸、信封、传真纸、信笺、件夹、员工胸卡、《员工手册》的封面、封底设计、公文袋、纸杯、手提袋（纸基、塑基）、企业用报告封面、请柬、贺年卡等）

　　E 环境及展示标准应用规范

　　F 交通工具应用

　　G 广告礼品

　　H 项目理念用语

　　（2）平面印刷品设计

　　A 楼书

　　B 海报

　　C 折页

　　D 平面户型图

　　E DM

　　F客户通讯编写

　　G 入住时所需提供业主的各项文书

　　H 其它

　　（3）媒体广告创意及平面设计

　　包括报纸、杂志、网络、电台、电视台等媒体广告发布所需要的广告创意、文案及平面设计；软性文章的撰写工作等。完成的设计成果将以电子文件并出片打样方式提供给甲方，印刷品提供打印拼版样稿。

　　（4）销售相关包装设计，包括：

　　售楼中心包装

　　营销中心室内外装修及装饰设计建议

　　营销中心功能分区提示

　　营销中心室内家具布置

　　营销中心大门横眉设计

　　营销中心形象墙设计

　　接待台及背景板

　　营销中心导视牌

　　销售标识牌

　　大门入口道路指示牌

　　停车场指示牌

　　挂式导向牌

　　立式导向牌

　　销售大厅装饰挂旗

　　精神堡垒等

　　样板间包装

　　样板间装修风格设计说明

　　样板间内外装修及装饰设计建议

　　样板间导视牌

　　样板间示范说明牌

　　展览会中的布展区展板、展具设计

　　标识符号系统（企业专用形式）

　　禁止吸烟符号

　　男女洗手间符号

　　问讯台符号

　　安全出入口符号

　　企业各部门形象标识牌

　　入住后社区标识

　　员工服装系统

　　车体外观系统

　　（看房车外观标识系统、班车外观标识系统）

　　样板间导示牌

　　（5）户外广告媒体创意设计；

　　A 企业形象广告路牌

　　B 工地看板

　　C 工地围墙

　　D 售楼处招牌及看板

　　E POP

　　F 挂旗、刀旗

　　G 楼体广告

　　H 高速高炮

　　I 其他

　　（6）推广及销售工作所需的其他设计工作。

　　4、广告效果监控

　　来电、来访、交定、签约客户分析

　　媒体来源统计及分析

　　广告效果监控及分析

　　附件三：授权委托书

　　有限公司

　　授权委托书

　　就你司承揽我司的的营销策划代理业务，我司现委派先生/小姐代表我司负责跟踪和联系，并代表我司的工作任务单下达、会议记录、工作进度表、设计稿件、成品的确认和签收。关于我司与贵司的营销策划业务合同及相关工作文件的确认由我司先生/小姐签字生效。

　　授权委托书有效期自本委托书签署之日起至本合同有效期终止之日止。

　　本授权委托书不得涂改或随意填补内容，否则该部分无效。

　　此后无正文。

　　有限公司（盖章）

　　授权代表人（签章）：

　　受托人签字式样：

服务合同范本14

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________(身份证号码：_________________)

　　甲乙双方经过友好协商,就乙方承接甲方项目的`作业相关事宜达成一致,协议如下：

　　1、乙方的施工部位为,施工内容为,具体工种为。

　　2、乙方的报酬按照□计时/□计件计算,具体单价：_________________

　　3、工作报酬支付方式：_________________

　　4、施工质量标准：_________________

　　5、施工工期要求：_________________

　　6、文明施工要求：_________________

　　7、安全事故约定：_________________

　　8、关于加班的约定：_________________

　　9、违约责任：_________________

　　10、本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字或盖章时生效。

　　甲方：_________________乙方(签字并按手印)：_________________

　　委托代理人：_________________联系电话：_________________

　　联系电话：_________________

　　________年____月____日________年____月____日

服务合同范本15

　　托运方：(以下称甲方)

　　承运方：(以下称乙方)

　　根据国家有关法律规定，经过双方友好充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

　　第一条甲方委托乙方将货物(名称) (详见出货单) ;尺寸： (详见出货单) ;重量： (详见出货单) ;件数：(详见货出单);工期：双方约定的起始日期;工作内容：包括货物在厂区的拖拉移位、吊装上车、运输押运、货物卸车、拖拉移位、设备就位等工作(包括设备及人员的安全工作)或甲乙双方约定的其他工作。

　　第二条货物起运地点：_________;货物到达地点_________。

　　承运方应按托运方指定地点提货和接收货物，并按托运人指定的交货地点交付托运货物。

　　第三条货物承运日期_________;货物运到期限_________。

　　承运方应按托运方指定的日期接收货物，并按托运人指定的期限交付货物。

　　如甲方需要变更到货地点或变更收货人，甲方应当提前通知乙方。

　　第四条货物的保险事宜：

　　甲方所托运的货物，原则上应当投保运输全过程中的货物运输险。

　　1、如果运输中出现货损，由乙方向保险公司索赔并按货物价值赔付甲方。甲方配合乙方的索赔工作。

　　2、甲方不再办理货物运输险，若在运输过程中不慎出现货物损失，乙方承担所有的赔偿责任;甲方不承担任何赔偿责任。

　　第五条货物装卸责任和方法_________。

　　承运方应以自身能力合理装载货物，并安全卸载货物或双方约定的其他装卸方式。

　　第六条收货人领取货物及验收办法_________。

　　货物运达目的地后，由乙方将货物交付与甲方，甲方核对清单，检查货物，给乙方出具收货凭证。乙方持有收货凭证，视为乙方已经将货物运达目的地。收货人领取货物仅表明收到货物，不等同于认同货物已安全到达目的地，即使是收货人及其相关人员有任何签字或盖章行为。收货人可在收到货物15日内对收到货物的数量及毁损提出异议。收货人的异议视为托运人的异议。

　　第七条运输和吊装费用及结算方式：

　　托运人按与承运人商定的价格及方式与承运人结算运输费用。

　　承运人应自行承担过路、过桥费、车辆罚款、保险费等。

　　第八条甲乙双方的权利义务

　　一、托运方的权利义务

　　1.托运方的权利：要求承运方按照合同规定的时间、地点，把货物运输到目的地。货物托运后，托运方需要变更到货地点或收货人，或者取消托运时，有权向承运方提出变更合同的内容或解除合同的要求。但必须在货物未运到目的地之前通知承运方，并应按有关规定付给承运方所需费用。

　　2.托运方的义务：按约定向承运方交付运费。

　　二、承运方的权利义务

　　1.承运方的权利：查不到收货人或收货人拒绝提取货物，承运方应及时与托运方联系。

　　2.承运方的义务：在合同规定的期限内，将货物运到指定的地点，按时向收货人发出货物到达的通知。对托运的货物要负责安全，保证货物无短缺、无损坏、无人为的变质，如有上述问题，应承担赔偿义务。

　　3.承运人应保证运输司机能及时联系。

　　4.未经托运人许可，承运人不得将货物委托他人转运。